2009/06/04
【ﾚﾝﾀﾙ】スカイマンション「Goose」分譲開始!!
ということで、6月1日から分譲開始しております＾＾
問い合わせも入ってて、いいところ（最上階？）から埋まる気配です。
お早めにどうぞ。。
・月額７００円（初期設定料７００円）
尚、３ヶ月以上のご契約ですと10％OFFですのでお得です。
・使用可能プリム1室９０プリム
お一人でも見学できます。
その場合は
http://slurl.com/secondlife/Jabara%20Land%20Atlantis/205/215/1
この海底に各部屋用エレベーターがありますので、そちらからどうぞ。
お問い合わせは jabara Jannngs まで
2008/12/24
「じゃぱらんど」について
遅ればせながら「じゃぱらんど」SIM群のことを先ほど知りました。
ソラマメで検索をかけましたところ、ものすごい数の投稿がありました。
このような誠の欠片もない行為などあるのでしょうか・・・
信じがたい出来事ですが、何かの間違いであってほしいと思います。
事実関係がわかりませんので、軽はずみな発言で言葉が足りなく、余計なフレームが
発生する可能性がありますので、運営の方についてのコメントは控えたいと思いますが
今回の件については本当に落胆の感を覚えたしだいであります。
突然土地を追われた住民の方に私もお役に立ちたいのですが、私の所持するSIMに
現在空き区画が一つも無く、残念至極に思います。
もしも土地をお探しのようでしたら、条件（広さ、プリム、景観、値段）を言っていただければ
私の知っている情報を提供し、私も一緒に探しますので、お気軽にHUDOUSAN Spadまでimをくださいませ。
セカンドライフ不動産 HUDOUSAN Spad
2008/12/12
レンタル土地：募集代理始めました。
空き物件はございませんか？
入居者募集の代理営業致します。
レンタル土地の入居者募集は私たちSL不動産にお任せ下さい。
成功するレンタル土地とはどういうものか？
SL不動産は知っています。
私たちには自信があります。
SIM運営、不動産運用は決して容易なものではなく、投資額も小さなものではありません。
だからこそ、SL不動産の提供価値の詳細を、じっくりと御確認いただきたいのです。
自信があるからこそ語ることができる、SL不動産ならではの信頼とノウハウが、
オーナー様の不動産運用を全面的にバックアップします。
有効な資産活用、有効な募集の仕方は、誰もが知っていることではありません。
不動産の運用でお悩みのSIMオーナー様、土地オーナー様は、ぜひご相談下さい。
確実な不動産運用を可能とする、豊富な実績とノウハウ
SL不動産には、大切な「資産」をつくり上げてきた実績があります。
SL不動産設立以来、不動産の価値を最大限に創出し、住民の方が住みやすいと
感じてもらえるには、どうすればいいのかということを常に考えてまいりました。
現在、３つのSIMで質の高い土地レンタルの供給を行っております。
SIMオープンから７ヶ月間、解約される方も当然いますが、解約日までには
次の方に御契約いただき、なんと入居率は７ヶ月連続１００％という
過疎化が叫ばれるSL.JAPANで驚愕の記録を更新中です。（２００８．１２.１２現在）
【レンタルに回している土地の総面積は３SIMで147,072sqm（総面積の75%）】
Dream Jumbo Island SIM、Dream Jumbo Beach SIM、BLANCO SIM
何よりも住む人のこと。
SL不動産が考える「土地オーナーと入居者の理想的な好循環」は、
こうした発想から生まれます。
SL不動産は、入居者の多種多様なニーズを本質的に理解する努力を日々行っております。
私たちはここで得た知恵と経験をフル活用し、まず住む人に高い満足を感じていただくことを
考えます。そのことが物件収益の安定を生み、オーナー様の満足へつながります。そして、
オーナー様の満足は物件価値向上のための再投資につながり、再び住む人の満足へと還っていく。
私たちが考える土地レンタル事業における好循環は、このようなものです。
何よりも住む人のこと。それが、「SL不動産」の提供価値であると私たちは考えます。
SL不動産が土地オーナー様に提案する２つのコース
★営業代理コース
★トータルサポートコース（今後予定）
営業代理コースはこんな方に
・すでに土地レンタルは始めているけど、なかなか空きが埋まらない
・土地レンタルをしたいけど入居者を募集する術がない
お任せ下さい。SL不動産がお任せいただいた区画を土地オーナー様に代わって
募集営業活動を致します。御利用料金は安心の成功報酬のみ。
入居者が決まらなければ御利用料金は一切発生致しません。
（成功報酬は貸し出し区画のレンタル料金一ヶ月分のみです）
まずは一区画お試しください！
(現在メインランドは取り扱っておりません）
お申し込み、お問い合わせはHUDOUSAN SpadまでIMをいただくか
hudousan_spad@yahoo.co.jpまでお気軽に御連絡くださいませ。
トータルサポートコースとは
SL不動産ならではのトータルサポートを実現します。
オーナー様は、煩雑な賃貸業務すべてから解放され、安心して賃貸運営をお任せ頂けます。
レンタルに回したい土地を一括して借り上げ、入居者・テナントの募集、審査、契約手続き、
賃料徴収、クレーム対応、契約更新、原状回復などすべての運営・管理業務をオーナー様に
代わってSL不動産が主体的に行います。
トータルサポートコースはこんな方に
・土地は持っているが、うまく土地レンタルをする方法がわからないなぁ…
お任せ下さい。立地分析から土地編集企画、経営計画、営業活動、管理運営まで、
１から企画提案いたします。
７ヶ月にわたる土地レンタルの運営管理の中で、私たちは入居者の声などから、
住民の方々のご意見や御要望に常に耳を傾け、利用規約やソフトサービスに
反映させる取り組みを日々行ってきました。この蓄積されたノウハウを活かし、
独自の視点でSL賃貸マーケットの分析を行い、ご所有の土地に対して長期的な
視野に立った御提案をいたします。
市場性のある土地の形や面積はどういったものか、という立地分析から、
人気の高い土地編集、区画の割り方、人気のグランドテクスチャ、また、現在
必要不可欠になりつつある防犯セキュリティ対策、住民同士のトラブルの解決の仕方まで、
あらゆる側面からトータルな賃貸事業のノウハウをご提供させて頂きます。
・空き地が目立つようになってきた・・・。
でも入居者募集に時間を割くのはもったいないし
賃貸運営から開放されてもっとセカンドライフを楽しむ時間がほしい
わずらわしい業務はすべてお任せ下さい。
効率的かつ安定した土地レンタル経営を実現いたします。
空き地が目立ってきた、滞納者がいて対応に困っている、リニューアルをしたいが
どうしたらいいのか分からない、土地原状回復編集で入居者との交渉が煩わしい、
……など、現在の賃貸運営管理について不満やストレス、将来の不安を感じて
いらっしゃるオーナー様は意外に多いと思います。
SL不動産では、３SIM賃貸の管理実績のノウハウを活かし、オーナー様にマッチした
ソリューションをご提供いたします。たとえば空地があれば、空地の原因を突き止め、
解決策をご提案します。土地原状回復編集、入居者とのトラブルなどの交渉については、
オーナー様に代わり、貸主として一手に引き受けます。
リニューアルにおいても、長期的な視野に立ち、使い勝手の良い大きさ、競争力や
防犯セキュリティ対策など、賃貸事業に関わるさまざまなご提案をいたします。
＊トータルサポートは今後予定のサービスとなっております。
お申し込み、お問い合わせはHUDOUSAN SpadまでIMをいただくか
hudousan_spad@yahoo.co.jpまでお気軽に御連絡くださいませ。
2008/05/31
SIMの売却をお考えのオーナー様へ
SIMの売却には最低でも1ヶ月はみておいたほうがいいかと思われます。
買い手を捜す期間もそうですが、譲渡にかかる時間が予測不能だからです。
譲渡はチケットを切って行い、チケットは先着順に順番で対応されるわけですが
チケットの量は多い日もあれば少ない日もあり、
コンシェルジュへのリクエスト（チケット）の量によって
譲渡にかかる時間が変わります。
コンシェルジュ関連でインワールドに不都合が出れば
そちらを優先して対応することになり、その分チケットに
対応する人員が減るため、チケットの内容が実行されるまでの
日時はまちまちになってしまうということです。
現在などは最大で3週間待ちなどの混み具合になっており
SIMの譲渡をしている人にとっては維持費などの面で
大変な思いをしています。
尚、リンデンのサポートに書いてある一文、
『アイランド譲渡を特定の日までに完了するには、その日から
2 営業日以上前に両者から当社に報告していただく必要があります。』
と書かれていますが、2 営業日以上前に譲渡日を特定しても
チケットが受け付けられないので全く意味のないものとなっています。
そういったことからSIM売却をお考えのオーナー様がいましたら
余裕をもって最低1ヶ月～1ヵ月半前ぐらいから行動することが
望ましいかと思われます。
＊中古シムの売買、レンタル情報の掲載など、
ご相談に乗らせていただきます。
セカンドライフ不動産
2008/05/30
ご利用料金、新サービス手数料について
当ブログの掲載はこれまで通り自由投稿であり一切無料です。
匿名希望などの場合は私宛のメールアドレスにご相談ください。
今回お知らせいたしますのは、中古シムの売買についてです。
当掲示板でも中古シムの売買が多数なされていますが、現在まで、トラブルの報告は
ありがたいことに一切受けておりません。
しかし中古シム売買での詐欺行為やトラブルが相次いでいるという情報を得ております。
こういった事実からリンデン社はシム譲渡時にリンデン$またはＵＳ$での売買を
仲介するサービスを開始しております。
SL公式サイトで、買い手と売り手がサポートチケットに売買金額を明記し提出します。
双方のチケットの売買金額をリンデン社が確認し、買い手からUS$又はリンデン$を請求し、
入金がされたら、売り手に売買価格から譲渡手数料を差し引いた金額を支払うというものです。
このシステムによりトラブルなくシムの譲渡がなされるというわけです。
しかし日本ではシムの譲渡を円で行いたい人が多く、このシステムが使えません。
ですので、第三者の仲介なく、個人間だけの信用で取引をしてきました。
当掲示板では、作ったばかりのアカウントなどでの中古シム売買は、
なるべく敬遠させていただいたり、そういった配慮はしてきましたが、
それでも今までトラブルがなかったことが不思議というものです。
そこで中古シム売買で円取引希望者の場合のみ、リンデン社がしている第三者的役割を
セカンドライフ不動産のＨＵＤＯＵＳＡＮ Ｓｐａｄがさせていただくことにしました。
簡単に説明しますと、
１．第三者である私(hudousan)の銀行口座に購入者が購入金額を入金する。
２．入金されたらその旨を販売者に私(hudousan)が入金確認の通知をする。
３．販売者は通知を受けたら購入者と共にシム譲渡の手続きをする。
４．購入者がシムを購入したことを確認した旨を私(hudousan)に通知する。
５．通知を受けたら私（hudousan)は販売者へ最初に預かった金額を振り込む。
というものです。
トラブルが防げるのと同時にそれぞれの個人情報が漏れることもありません。
譲渡手続きのアドバイスもさせていただきます。
譲渡手続きは意外とまごつくことがあり、モタモタしていると維持費〆日を
またいでしまうことも多々あります。
このサービスの仲介手数料を今後、売買価格の５％を
それぞれからいただくということにさせていただきました。
注：振込み手数料は双方ご負担ください。
もちろん、このサービスが必要でない場合は、これまで通り双方の責任の下に
全て無料でお取引ができます。
今後もセカンドライフ不動産をよろしくお願いいたします。
セカンドライフ不動産 ＨＵＤＯＵＳＡＮ Ｓｐａｄ
2008/03/07
セカンドライフ不動産
なぜかわかりませんがこのブログが活用されずにメールのやり取りだけで
取引が成立しております。
中古シム売買においては１０シムが御制約となりました。
こちらのブログも活用していただきたいと思っております。
よろしくお願いいたします。
2007/12/28
セカンドライフ不動産 休暇のご案内
１２月２９日～１月６日までお正月休みとさせていただきます。
休暇中のメールには対応できませんので
よろしくお願い致します。
休暇中も当ブログへの投稿はできますので
物件掲載、探し物物件などに御利用くださいませ。
条件提示の探し物の物件などは意外と早くに見つかるようです。
今まで掲載させていただいた探し物エントリーに関しては
全て御成約となっております。
一切無料で当ブログは使えますので
皆様のご利用をお待ちしております。
2007/12/19
無料で掲載。セカンドライフ不動産（土地テナント情報）
手軽に掲載が出来るようにブログ左下の「新規投稿」から自由にエントリーできるようにしました。
ブログ左下の「新規投稿」ボタンを押し、不動産情報を自由にご掲載ください。
セカンドライフの不動産（土地、店舗、sim等）販売・レンタル情報 を
集めたブログを作ろうと考えております。
売りたい、貸したいという土地オーナー様の空き状況の改善に繋がると思います。
また買いたい、借りたいという方の伝言板としても使えます。
買いたい、借りたい条件をお書きの上、投稿ください。
知名度の高いソラマメブログで、更に不動産情報だけに特化したブログになりますので
注目度は高くなり、土地のレンタル、売買がスムーズになると思います。
なるべく統一させたいと思いますので下記の順序で内容を掲載してください。
１．土地の場所
２．土地のURL
３．売値もしくはレンタル料金
４．広さ・プリム数
５．問合せ先
６．物件の紹介文
７．物件の画像（3枚まで掲載可能）
メールでの投稿依頼も引き続き受けております。
匿名希望など細かい相談にも乗らせていただいております。
下記メールアドレスまで。
hudousan_spad@yahoo.co.jp
掲載内容が著しくブログの意向とズレていたり、ソラマメ規約などに違反している場合、
その他、ブログ所持者の私が削除したほうがいいと判断した場合、
投稿者の了解を得ず、全削除、一部削除を行うことをあらかじめ御了承ください。
2007/12/18
セカンドライフ土地不動産
中古シム買い取りのエントリーですが無事売買の成立ができましたので
中古シム買い取りの募集を終了いたします。
不要になったエントリーは削除いたしますので
メールにてお知らせください。
2007/12/13
無料で掲載させていただきます。
セカンドライフの不動産（土地、店舗、sim等）販売・レンタル情報 を
集めたブログを作ろうと考えております。
売りたい、貸したいという土地オーナー様の空き状況の改善に繋がると思います。
また買いたい、借りたいという方の伝言板としても使えます。
買いたい、借りたい条件をお書きの上、メールでお申し込み下さい。
知名度の高いソラマメブログで、更に不動産情報だけに特化したブログになりますので
注目度は高くなり、土地のレンタル、売買がスムーズになると思います。
■当ブログに不動産・販売、レンタル情報を載せたい場合■
１．土地の場所
２．土地のURL
３．売値もしくはレンタル料金
４．広さ・プリム数
５．問合せ先
６．物件の紹介文
７．物件の画像（3枚まで掲載可能）
を下記メールアドレスにお送りください。
hudousan_spad@yahoo.co.jp
確認次第、当ブログに反映させていただきます。
