2008/06/09
シムのオープンに向けて②
シムのオープンに向けて①
http://hudousan.slmame.com/e266534.html
シムのオープンに向けて③
http://hudousan.slmame.com/e268676.html
最近は環境シムの代理購入などが盛んに行われ、乱立しているように
感じますが、こういった環境シムオーナーによる土地レンタルも
通常のシムとレンタル価格は変わらない傾向にあるようです。
しかしこの環境シムというのは４シムで一つのサーバーですので
一つのシムが落ちれば全部のシムが落ちるなどという不安要素もあり、
私見ですが、スムーズに動きにくいシムもあるように感じます。
サーバーを共有しているシムの一つが重くなるようなことをすると
他のサーバー共有シムも重くなったりするのでしょうか？
そういったストレスを感じる悪い点があるような気がします。
（最近のリンデンの不具合のせいでそう感じたのかもしれません）
ですので、同じ条件で同じ価格ならプライベートアイランドの
方がいいような気はしています。
もちろん環境シムならではの良さもありますし、私も環境シムの
購入は考えています。
こういったことから私の考える良い土地というのは
メインランドでもなく環境シムでもなく、（それぞれに良い点はあります）
プライベートシムで景観が重視され、尚且つ商用も可能というものです。
やはりセカンドライフは物作りの魅力が大きいと思いますので
商用店舗も可能という点にはこだわりたいと思います。
景観と商用可の両立が当シムの目指すところであります。
ですから、景観重視に賛同いただけるショップオーナー様に
入っていただくことが、私の最も望んでいることの一つでしょうか。
ログハウス、コテージ風店舗を利用したり、木材テクスチャを
使用したりするなど、なるべく無機質な店舗を避けていただき、
ある程度の景観統一に協力して頂くことによって、シムや土地の付加価値も上がり、
住民の皆様にもその恩恵が返ってくるという考えは、そう間違った方向ではないと感じています。
問題はレンタルの値段です。
レンタルの値段はとにかく安くしたい。
とはいえ、赤字運営では長く続けることができません。
シムに何かを表現して、例えばお城を建てるなどをしてしまえば、
その分の土地が奪われ、残った土地で維持費を稼がなければならないため
どうしても１平米あたりのレンタル料金が高くなってしまいます。
色々考えた末、何かを表現することよりもセカンドライフ不動産として
少しでも安く土地を皆様に提供することが第一だと考え、
全ての土地をレンタル区間に回すことに決めました。
RAW Terrain Fileを購入し、2分でシムは16個の南国リゾート風小島に。
全区画４０９６平米、全区画ビーチフロントの素晴らしい景観です。
現地へは下記URLから。
http://slurl.com/secondlife/Dream%20Jumbo%20Island/112/109/23
つづく・・・
利用規約、レンタル料金などの詳細は現地にて案内しております。
本格的なレンタルの募集は数日後からの予定ですが、このブログをお読みいただいた方だけに
先行予約を取らせていただいております。
オープンは6月中旬を予定しております。
レンタルをお考えの方は、お気軽に先行予約をしてください。
予約をいただいた順で優先的に場所を選べます。
連絡先はHUDOUSAN SpadまでIM(インスタントメッセージ）をいただくか
下記メールにて受けております。
ご質問などもお気軽に問い合わせくださいませ。
hudousan_spad@yahoo.co.jp
中古シムの売買、レンタル情報などの掲載など、ご相談に乗らせていただきます。
セカンドライフ不動産
Posted by HUDOUSAN Spad at
09:04
│Dream Jumbo Island
2008/06/08
シムのオープンに向けて①
私の所有するプライベートシムを近々オープンさせます。
シムをどのように利用すればいいのか色々と考えました。
まず、土地について考えてみました。
土地を探す目的は、多くの場合、自宅もしくは店舗として使うためでしょう。
では、どのような土地がいいのか？
使用目的によっていい土地の条件は違うと思いますが
安い、崖などがなく平坦な地形、景観が綺麗、できれば海沿いがいい、
といったところでしょうか？
メインランドで考えてみますと人気があるのは
値段は高いですが、やはりウォーターフロントの土地です。
１、海沿い
２、土地の形は正方形か長方形でなるべく平坦なほうがいい
３、周囲にセールポールや不気味な建物がない
４、値段が安い
といった感じでしょうか。
値段は一概には言えませんがメインランドの海沿いで
大きさを仮に４０９６平米で考えてみますと私が見た限りでは
土地の販売価格はL$60000～90000（24000円～36000円）ぐらいが多かったです。
なかにはとんでもなく高い土地もありました。
4096sqmの土地の維持費がUS$25（約2650円）かかり
プレミアム会員の金額がUS$9.95 （約1050円）かかります。
まとめてみますと、メインランドで海沿い、４０９６平米の土地は
初期購入費24000円～32000円
維持費月額（プレアカ費込み）3700円
こういった感じが現状の値段のようです。
維持費はそれなりに安いですが初期購入費が結構高いです。
もちろん山側なら格段に購入費は安くなると思います。
メインランドは良くも悪くも敷地内の建築制限がほとんどなく自由です。
ですから、購入した時は周囲の景観も素晴らしかったのに、気がつけば
隣近所は異様に暗い色彩の家が建っていたり、
不気味で奇妙な形状の建築物やオブジェが景観をぶち壊していたり、
周囲や上空へ上っていく派手なパーティクルが散乱するということも
良くあることなのです。
特にメインランドでよく見る光景はこのセールポールです。
せっかく買った海沿いの土地がこれでは台無しです。
その点、プライベートアイランドの中には、レンタルの土地がありながら
自然の風景や街並みに美的な統一感を持ったシムがあります。
コンセプトを持ったシムというのは非常に整った感じがします。
こういったシムは利用規約などで制約を加えることで景観を保っています。
若干の自由が奪われる代わりに美しい景観を得れるというわけです。
ですので、こういったシムは商用目的は断られる傾向があります。
最近では、この制約条件が景観を保ち、土地の付加価値を高め、人気を得ているようです。
プライベートアイランドでも規制の少ないシムは何でもありの状態になり
やはり景観が無茶苦茶なところが多いと思います。
それはそれでSLならではの味わい深いものがあるとも言えますが。
プライベートアイランドの場合は値段は一概には言えません。
各賃貸業者によってあまりにも値段設定がバラバラだからです。
平均的には4096sqmの大きさだと月額5000円ぐらいでしょうか。
10000円以上のところもあるようです。
メインランドに比べると維持費が高くなっていると思います。
つづく…
シムのオープンに向けて②
http://hudousan.slmame.com/e267600.html
シムのオープンに向けて③
http://hudousan.slmame.com/e268676.html
利用規約、レンタル料金など、まだ未発表ですが先行予約も取らせていただいております。
優先的に場所を選べます。
規約、料金を見てキャンセルしていただいても全く問題ありません。
オープンは6月中旬を予定しております。
レンタルをお考えの方は、お気軽に先行予約をしてください。
連絡先はHUDOUSAN SpadまでIM(インスタントメッセージ）をいただくか
下記メールにて受けております。
hudousan_spad@yahoo.co.jp
中古シムの売買、レンタル情報などの掲載など、ご相談に乗らせていただきます。
セカンドライフ不動産
Posted by HUDOUSAN Spad at
09:22
│Dream Jumbo Island
2008/06/07
2008/06/06
新大陸シティモール
テナント、モール情報です。
新大陸シティモール
新大陸シティモール
http://slurl.com/secondlife/Iku%20Turso/80/188/68
こちらに詳しく書かれています。
http://slkeizai.slmame.com/
2008/06/05
JPL KYOTO Bull-Bull-store
テナント、モール情報です。
JPL KYOTO Bull-Bull-store
JPL KYOTO Bull-Bull-store
http://slurl.com/secondlife/JPL%20KYOTO/58/93/23/
こちらに詳しく書かれています。
http://bullbull.slmame.com/
2008/06/04
Daturaショッピングモール
テナント、モール情報です。
Daturaショッピングモール
Daturaショッピングモール
http://slurl.com/secondlife/Isen%20Fell/224/53/25
こちらに詳しく書かれています。
http://anemonesl.slmame.com/
2008/06/03
ＳＩＭを売りたい方がいらっしゃいます
NJT不動産です。
中古ＳＩＭ販売情報です。
ＳＩＭを売りたい方がいらっしゃいます。内容は下記の通りです。
●価格 両者で相談（一番高い値をつけた人になると思います）
●時期 引き渡し ７月１日（火） 午前６時
●条件 ①７月のＳＩＭ維持管理料は買った人が払う。
（７月にリンデンから引き落とされる日の分です。例えば７月５日にリンデンから引き落としがされる場合はその費用を買った人が支払います）
②譲渡費用 買った人が払う。
●その他 現在居住者がいます。それを引き継ぐか、まっさらにするかは購入者の希望をお聞きすることになります。
興味のある方は、インワールドでNJT不動産の Nanapori Oh までＩＭしてください。
中古ＳＩＭ販売情報です。
ＳＩＭを売りたい方がいらっしゃいます。内容は下記の通りです。
●価格 両者で相談（一番高い値をつけた人になると思います）
●時期 引き渡し ７月１日（火） 午前６時
●条件 ①７月のＳＩＭ維持管理料は買った人が払う。
（７月にリンデンから引き落とされる日の分です。例えば７月５日にリンデンから引き落としがされる場合はその費用を買った人が支払います）
②譲渡費用 買った人が払う。
●その他 現在居住者がいます。それを引き継ぐか、まっさらにするかは購入者の希望をお聞きすることになります。
興味のある方は、インワールドでNJT不動産の Nanapori Oh までＩＭしてください。
2008/06/03
「YJ Men's Mall
テナント、モール情報です。
「YJ Men's Mall
「YJ Men's Mall
http://slurl.com/secondlife/Little%20Japan/229/171/34
男性物専用のモールのようです。
こちらに詳しく書かれています。
http://yasuhiroshi.slmame.com/
